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RÉUSSIRLAPLANIFICATIONETL’AMÉNAGEMENTDURABLES
CAHIERTECHNIQUE
CONSTRUIRELAVILLESURELLE-MÊME
À l’échelle d’un quartier ou d’un îlot, les actions coor-
données qui participent à la qualification des espaces
publics sont :
- le découpage foncier et parcellaire (le traitement
des limites entre espaces privés et espaces publics
permet de donner un statut à des espaces jusqu’alors
informels, une identité, donc les rendappropriables) ;
- l’accessibilité et la desserte à travers l’aménagement
d’une trame continue offrant des itinéraires lisibles,
simples, directs, «naturels » ;
- l’attribution de fonctions identifiables (qui peuvent
être plurielles, simultanées ou non) et hiérarchisées
(espaces de vie, de détente, de promenade, lieux de
rencontres intergénérationnelles, squares, parc, places,
voies, cheminementspiétons, etc.) ;
- l’unitépaysagère (revêtement des sols, mobilier, signa-
létique, luminaires) ;
- le partage des usages entre les différents modes de
déplacement (transports collectifs / individuels, doux /
motorisés).
Des interventions de grande ampleur sur des axes
majeurs peuvent également « diffuser » l’urbanité aux
tissus et quartiers adjacents desservis, telles que la
transformationenboulevardurbain (espaces requalifiés
et paysagers pensés à l’échelle du piéton) notamment
à l’occasion de la création d’un transport en commun
(tramwaynotamment).
•
Une intervention sur lebâti
Les logements constituent la très grande majorité du
tissu urbain, et portent une partie significative des
enjeux de réduction des consommations énergétiques.
Lescommercessontquantàeuxunélémentcléde lavie
locale.
•
L’habitat
Il s’agit essentiellement d’intervention sur l’habitat, enjeu
énergétiquemajeur, à traversuneOpérationProgrammées
d’Amélioration de l’Habitat ou une intervention ci-
blée sur une copropriété en difficulté. Il est à noter
que le financement des premières OPAH intégrait la
requalificationde l’espacepublic.
Desopérationsde réhabilitationdubâti,menéesconjoin-
tement aux opérations de démolition / reconstruction,
jouentà la foissur l’esthétique, laqualitéarchitecturaleet
urbaineetsur laperformanceénergétiquedes immeubles.
L’effet levier deces travauxest doncmultiple :
- amélioration de la qualité de vie et du confort des
habitants ;
- impactdirectsur l’imageduquartierpar laqualification
des façades ;
- impact sur la valeur des biens par l’injection de fonds
dans lepatrimoine ;
- incidence sur la dynamique sociale par l’implication
deshabitantsdans ces travauxde réhabilitation.
•
Les commerces
La requalificationdes commerces
àBron - Terraillon (69)
REX
« Le projet de rénovation urbaine de Terraillon est
particulièrement complexe, car lequartier est composé
de copropriétés dégradées, ce qui rend sa mise en
œuvrebeaucoupplus délicateet plus longue. Enoutre,
il nous paraissait inconcevable de traiter la question
du logement et des équipements publics sans intégrer
celle du commerce. Ce dernier contribue à la vie
économiquemaisaussi auvivreensembled’unquartier.
Il constituaitdoncunélément essentiel à lacréationdu
nouveaucœurdequartier. «Jepensequenoussommes
arrivés à un projet équilibré, qui s’est construit avec
les commerçants » Annie Guillemot, Maire de Bron et
présidented’EPERECA.
- Miseenplaced’uneDUPpar Epareca
- Maîtrised’ouvragedirectede l’Eparecapour la réhabi-
litation des locaux commerciaux et du pôle d’équipe-
mentspublics
- Acquisition dans le cadre d’une vente en l’état futur
d’achèvement pour des locauxcommerciaux
- Composition commerciale : une supérette (800m
2
),
6 boutiques (900m
2
), des locaux d’activités (500m
2
)
et unpôled’équipementspublics (600m
2
)
- Financements : Grand Lyon 2.9M€, EPARECA 2.7M€,
CG900000€, CR850000€, Ville237500€
Figure 12 : RequalificationCommercesBronTerraillon
Source :
©ANRU
