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LES LEVIERSPOURFAIRE LACONSTRUCTIONDE LAVILLESURELLE-MÊME
CAHIERTECHNIQUE
CONSTRUIRELAVILLESURELLE-MÊME
INSTALLERUNE«LOCOMOTIVE»
Ce terme est couramment utilisé dans le vocabulaire
de l’aménagement pour désigner un projet qui a un ef-
fet d’entrainement fort sur son environnement. Le projet
d’équipement qualifié de « locomotive » se distingue en
effet par l’ampleur de son rayonnement.
Projetsurbains à la fois structurants et à fort potentiel de
rayonnement, leur conception est généralement confiée
à des grands noms de l’urbanisme ou de l’architecture.
Ces projets « levier » s’inscrivent dans une stratégie de
«marketingurbain», quimise sur lechangement d’image
et lepositionnement – la visibilité sur la scèneeuropéenne
ou internationale dans un contexte de compétition
métropolitaine. Lemusée Guggenheim à Bilbao, le Stade
de France à Saint-Denis en sont des exemples embléma-
tiques.
Àmoindre échelle, la « locomotive » peut infléchir sur le
devenir d’unquartier en favorisant l’attractivitédu secteur.
Les retombées en termes de renouvellement urbain de
l’opération dépassent largement alors les franges de
l’équipement. À Grenoble, dans le quartier Mistral-Eaux-
Claires, l’implantation d’un équipement fédérateur dans
un secteur enclavé a permis de constituer une nouvelle
centralité. Le «Plateau »aparticipépleinement auprojet
de renouvellement urbain consistant à relier les quartiers
et favoriser lamixité
).
Lesprojets« locomotive»doiventpermettredecommuni-
quer sur leprojet urbain, decréer une valeur ajoutée, d’in-
duire de nouvelles vocations au lieu, et enfin, de créer un
emblème identitaire à l’échelle du quartier ou de la ville.
Ànoter toutefois que lamultiplicationde ces « flagships »
peut contribuer à l’affaiblissement de leur impact.
Ils doivent pour être pertinents initier un processus de
création de valeur et, pour se faire, être accompagnés
d’autres actionsdegouvernanceet d’urbanisme.
Spécificités par processus de renouvellement
Requalification
Intensificationurbaine Démolition/reconstruction Reconquêtedes friches
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- Identifier et requalifier le
«morceau»devillepeu
attractif
- S’assurer d’uneoffre
d’équipements suffisante
à lahauteur de lanouvelle
densité
- Identifier et remplacer
le«morceau»devillepeu
attractif
- Etudier lapossibilitéet le
potentiel de requalification
enéquipement attractif
Enjeuxd’application aux trois échelles
Grand territoire
Projet urbain
Opérationd’aménagement
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- Identifier leszonesà redynamiser
par l’offred’équipements
- Définir leprojet « locomotive»en
cohérenceavec leprojetdeville
- Encadrer leprojet « locomotive»
pour s’assurer deplus-value
- Communiquer autour duprojet
