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LES LEVIERSPOURFAIRE LACONSTRUCTIONDE LAVILLESURELLE-MÊME
CAHIERTECHNIQUE
CONSTRUIRELAVILLESURELLE-MÊME
•
ConstruireouDémolir pour reconstruire
La reconquête de secteurs en friche permet de déve-
lopper une nouvelle offre de logements, proposant des
typologies variées pour répondre à la demande et aux
enjeux de parcours résidentiel, comme l’illustre l’expé-
riencedesTroisRivières àStains (
.
Cettenouvelleoffre est d’autant plus valorisable auprès
des futurs habitants si le développement résidentiel
du secteur s’accompagne d’une desserte en transports
en commun et si le programme englobe la création
d’équipementsdeproximité.
Par la démolition-reconstruction, il ne s’agit pas tant
de produire une offre nouvelle au sens quantitatif mais
plutôt de la remplacer par une offre plus qualitative.
Par les déplacements de population qu’elle induit, la
démolition/reconstruction de logements n’est pas que
matérielle, elle comporte toujours une dimension de
recomposition sociale forte (actionde relogement pesant
fortementdans lesprojetsANRU).Danscettedémarche,
la phase de démolition ne doit pas être minorée, tant
dupoint de vue techniquequ’humain.
Figure21 : StaintQuartier des 3 rivières
Source : PhotothèqueV&P -©Villes&Paysages
La requalificationdu centre ancien àCarpentras
REX
Le centre de Carpentras, ville d’art et d’histoire, est
caractérisé par un tissu urbain très dense, marqué par
une paupérisation des habitants et une dégradation
des logements. Retenu dans le cadre du Programme
National de Requalification des Quartiers Anciens
Dégradés (PNRQAD), l’enjeu de la requalification est de
luttercontre l’habitat indigneet laprécaritéénergétique,
répondre aux besoins des habitants, etmettre en valeur
le patrimoine. L’opération, menée par la SEM Citadis,
s’inscrit dans le périmètre de l’OPAH-RU et est pensée
en accord avec les recommandations du Périmètre de
Restauration Immobilière (ORI) et le règlement de la
ZPPAUP.
Figure 19 : OPAHRUCarpentras - Source :
©ServiceSIGde laCommunautéd’agglomérationVentoux -
Comtat –Venaissin
Figure20 : IlotMoutonCarpentras
Source :
