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RÉUSSIRLAPLANIFICATIONETL’AMÉNAGEMENTDURABLES
CAHIERTECHNIQUE
CONSTRUIRELAVILLESURELLE-MÊME
•
Accroître l’intensitéurbaine
Au-delà de la densification, l’intensification consiste à
rechercher des disponibilités foncières ou immobilières
pour accroître la densité habitée, mais aussi l’offre
de services. Les investigations de recherche des
opportunités de densification constituent l’élément clé
de la démarche, mais ne sauraient être déconnectées
d’un projet d’ensemble pour parvenir à concentrer la
population et les services à la population sur le secteur
considéré. Plusieurs tissus peuvent être concernés
par cette intensification selon les contextes locaux :
les centres-bourgs ruraux dévitalisés, quartiers périphé-
riques, nouveauxquartiers, zonespavillonnaires...
Pour aller plus loin :
- LesCarnetspratiquesde l’IAU Idf, Comment encourager l’intensificationurbaine?août 2009
AGIRSURL’ESPACEPUBLIC
Elément clé des projets de renouvellement urbain, l’inter-
vention sur l’espace public est un levier susceptible de
recréer de l’urbanité et d’engager une réflexion plus
large sur la revalorisation et l’intensification urbaine d’un
quartier. Une action sur les espaces publics revêt diffé-
rentes formes : réaménagement d’une place publique,
création d’espaces de vie, de détente, de promenade,
lieuxde rencontres intergénérationnelles, restructuration
etaménagementde rues repensant lepartagede l’espace
entre différents usagers, requalification d’un parc urbain
en lien avec son environnement, projets de résidentia-
lisation, création d’itinéraires lisibles, simples, directs,
«naturels ».…
Toutes ces démarches participent à transformer l’espace
publicpour permettreunusagepar/pour tous, unedyna-
misation des commerces et services et une valorisation
immobilière. Des espaces publics qualitatifs et hiérarchisés
constituent ainsi l’armature visiblede la ville.
C’estparexemple l’ambitiondumaillaged’espacespublics
de l’éco-quartierdesAlouettesàBruay-la-Buissière
, ouencorecelle l’IledeNantes (cf. encart ci-contre).
Spécificités par processus de renouvellement
Requalification
Intensificationurbaine Démolition/reconstruction Reconquêtedes friches
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- Gérer lacomplexitéde
l’intervention sur un tissu
existant ethabité
- Assurer lesbonnes
conditionsd’accueil des
nouveauxhabitants
- Accompagner étroitement
lesdéplacements
depopulationet la
recomposition sociale
- Etudier l’opportunitéde
reconvertir la fricheen
habitations
Enjeuxd’application aux trois échelles
Grand territoire
Projet urbain
Opérationd’aménagement
ü
ü ü ü
ü ü ü
- Evaluer laqualitéde l’offred’espaces
publics sur lesdifférents secteursdu
territoire
- Mener une réflexion sur la (re)
structurationde l’armatured’espaces
publics
- Prioriser les zones en«déficit »
d’espacespublics adaptés aux
usages
- Transformer l’espacepublic
en traitant sesdifférentes
composantes (sécurité, ambiances,
flux,…)
