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LESOUTILSETMÉTHODESTRANSVERSES
CAHIERTECHNIQUE
CONSTRUIRELAVILLESURELLE-MÊME
25 •
ANRU,
AgenceNationale
deRénovation
Urbaine/ ANAH,
AgenceNationale
de l’Améliorationde
l’Habitat
26 •
ZFU, Zone
FrancheUrbaine
/ AVAP, Airede
Valorisationde
l’Architectureet du
Patrimoine
•
Réduire le coût du foncier :
La réduction du coût du foncier peut se faire à travers
plusieurs leviers :
- la mobilisation des délaissés publics (emprises SNCF,
ports) qui ont souvent un coût de stockage nul pour
lesadministrationsqui lespossèdent (ellesne sontpas
redevablesde la taxe foncière) ;
- l’association du renouvellement urbain et de l’extension
urbaine dans une même opération pour faciliter
l’équilibre financier et la réalisation de logements
sociaux ;
- la réalisation des acquisitions en amont pour éviter
les surenchères lorsdudémarrage ;
- l’amélioration de l’équilibre du bilan d’opération par
l’augmentation du nombre des logements et des
formes urbaines optimisant les linéaires de réseauxet
les surfacesdedélaissésd’espacespublics.
Ladémarche«Ecoréhab»développéepar Egis
OUTIL
L’éco-réhabilitation, une démarche élaborée par la
branche Villes & Transports d’Egis (Groupe de conseil
et d’ingénierie), propose une méthode structurée en
3 temps (faisabilité de lamutation – programmation de
la mutation – mutation) pour assister les collectivités
dans leur volonté d’intervenir sur des zones d’activités
économiques ou des zones commerciales en déclin afin
d’engager avec les propriétaires fonciers et immobiliers
et les entreprises une démarche de redynamisation de
ces espaces. Il s’agit ainsi de valoriser les potentialités
de ces zones et d’apporter des réponses innovantes aux
questions de mobilité, d’eau, d’énergie et de déchets
en contribuant à un développement urbain moins
consommateur d’espace.
Figure35 : EGISécoréhabZARonzières avant
Source : PhotothèqueV&P
-
©Villes&Paysages
Figure36 : EGISécoréhabZARonzières après
Source : PhotothèqueV&P
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©Villes&Paysages
