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LESBONNESPRATIQUESDERENOUVELLEMENT : UNEOPPORTUNITÉPOUR LE«DÉVELOPPEMENTDURABLE»
CAHIERTECHNIQUE
CONSTRUIRELAVILLESURELLE-MÊME
29 •
Da
Cunha, 2007,
Transformations
urbaines et
urbanismedurable
30 •
La
gentrification
(anglicismecrééà
partir degentry, «
petitenoblesse»)
est unphénomène
urbainpar lequel
des arrivantsplus
aisés s’approprient
unespace
initialement occupé
par deshabitants
ouusagers
moins favorisés,
transformant
ainsi leprofil
économiqueet
social duquartier
auprofit exclusif
d’unecouche
sociale supérieure.
RÉDUIRELES INÉGALITÉSTERRITORIALESETPLACERL’HUMAIN
AUCENTREDESPROJETSDERENOUVELLEMENTURBAIN
L’étalement urbain et la fragmentation fonctionnelle
des espaces bâtis entrainent aujourd’hui des nuisances
environnementales liées au trafic, à la pollution, au
mitage du paysage, mais également un renforcement
des inégalités sociales. Tandis que l’étalement urbain
a fourni aux groupes sociaux les plus aisés « une
multiplicité d’espace, convenant aux styles d’habiter et à
la symbolisation de la réussite sociale »
29
, les populations
moins favorisées se trouvent concentrées et isolées
dans certains quartiers. Ainsi, afin d’éviter les effets
les plus négatifs de la gentrification
30
, soit l’éviction des
populationsrésidentes, lamixitésocialeestprônéecomme
corollaire indispensablede ladensificationurbaine.
•
Favoriser la mixité sociale par la réhabilitation des
quartiers défavorisés
L’objectif de mixité sociale et de dynamisation des
quartiers en difficulté passe par l’amélioration de
leur attractivité et leur désenclavement, à l’image de
l’opération du Vernet Salanque à Perpignan. Pour ce
faire, l’action doit êtrecentrée sur lebâti et l’accessibilité,
et leséquipements :
- la revalorisation de l’habitat et du cadre de vie passe
ainsi par des rénovations et par une diversification du
parcde logements ;
- le désenclavement des quartiers est favorisé par
des aménagements spécifiques à l’accessibilité des
quartiers : rétablissement d’une mobilité piétonne,
créationde liaisons avec lesquartiers voisins, etc. ;
- l’accessibilité aux équipements et infrastructures
publiques est possible via divers leviers d’actions
tels que le monitoring foncier, la distribution des
équipements et des réseaux, etc.
Enjeuxd’application aux trois échelles
Grand territoire
Projet urbain
Opérationd’aménagement
ü ü ü
ü ü ü
ü ü ü
- Equilibrer les territoiresen
termesd’équipements, d’activités
économiquesetd’offrede logements
- Assurer l’accessibilitéà tousd’une
offred’équipements adéquateau
seindu territoire
- Intégrer lespopulations locales aux
réflexionsurbaines
- Intégrer lespopulations locales aux
réflexionsurbaines
- Offrir unmeilleur cadrede vieurbain
LESBONNESPRATIQUES
DERENOUVELLEMENT :
UNEOPPORTUNITÉPOUR
LE«DÉVELOPPEMENTDURABLE»
