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RÉUSSIRLAPLANIFICATIONETL’AMÉNAGEMENTDURABLES
CAHIERTECHNIQUE
CONSTRUIRELAVILLESURELLE-MÊME
•
Ladémolition-constructionet la requalification thermique,
sources de conflit potentiel entre renouvellement et
réseauxénergétiques
L’amélioration thermique massive de bâtiments, par
requalification thermique de quartiers délabrés, voire
la démolition de bâtiments vétustes et reconstruits en
dehors du périmètre de raccordement, peut remettre
en question la viabilité, notamment économique, d’un
réseauénergétique.
À l’échelle de la planification, il s’agit afin d’éviter cet
écueil de prendre en compte et de mieux articuler les
différentes démarches de rénovation urbaine (ANRU,
OPAH,…), de planification urbaine (SCoT, PLU/PLUi,
PLH,…) et les politiques de planification énergétiques
des territoires, notamment retranscrites dans les PCET.
Si cedernier constitueun lieu légitimedeconcentration
des démarches sectorielles, permettant de ressortir en
synthèse un schéma directeur des réseaux de chaleur
ayant intégrés l’ensemble des dynamiques urbaines, les
réflexions menées lors de l’élaboration des documents
de planification se doivent de prendre en compte ces
mêmesproblématiquesd’infrastructures énergétiques.
À l’échelle de l’aménagement, il convient de manière
générale d’élargir le périmètre de réflexion au-delà de
la seule échelle géographique d’intervention urbaine
(exemple celle d’une ZAC), tel que l’illustre la démarche
menée à Nanterre lors de la mise en place du réseau
de chaleur de l’écoquartier Centre Sainte-Geneviève
).
Pour aller plus loin :
- Cahier techniqueAEU
2
Energie / Climat ;
- Cataloguede ressourcesduCEREMA : fiche techniquePLUet réseauxdechaleur, rapportsRéseauxdechaleur etoutils
de l’urbanisme, Réseauxdechaleur et nouveauxquartiers,… ;
- Sited’informationde laCRE sur lesSmartGrids
Gestionde l’impact de ladémolition-reconstruction sur le réseaude chaleur
desHauts deGaronnedans le cadred’unprogrammeANRU
REX
Le grand projet de ville (GPV) des communes de Lormont et de Cenon a entraîné la
recompositionurbainedeplusieursquartiers résidentiels :dé-densification,démolition
et reconstructioncompensatoirede logementsmieux isolés, dont certains endehors
de lazonecouvertepar le réseaudechaleur.
Outre un impact sur le fonctionnement du réseau, le programme de renouvellement
urbain a eu un impact significatif sur l’équilibre financier du réseau et le prix de
chauffage pour les utilisateurs, du fait de la répartition des charges fixes sur un
nombremoins importantdeconsommateurs.
LaCommunautéUrbainedeBordeaux aalors défini différentesmodalités d’interven-
tion pour soutenir le développement de ce réseau de chaleur, qui est l’un des plus
vertueuxdeFrancedufaitdesatrèsfaibleteneurencarbone :poursuitede l’extension
et du raccordement du réseauàdenouvellesopérationsdeconstructionet intensifi-
cationde l’implicationfinancièredans ledéveloppementdu réseau.
Figure44 : OpérationdesRUHauts-de-Garonne
Source :
©CUB
Spécificités par processus de renouvellement
Requalification
Intensificationurbaine Démolition/reconstruction Reconquêtedes friches
ü
ü ü ü
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ü ü
- Articuler l’effetde
diminutiondesbesoins
dechaleur sur les réseaux
existants
- Exploiter l’intensification
du tissuurbainpour
développer les réseauxde
chaleur
- Articuler l’effetde
diminutiondesbesoins
dechaleur sur les réseaux
existants
- Etudier lapossibilitéde
raccordement dunouvel
équipement
