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Faire des secteurs d’activités de véritables quartiers
équilibrés et intégrés
Progressivementmises à l’écart des villes et dépourvues
souvent de qualité dans leurs aménagements, et de fait
perçues comme peu attractives, les zones d’activités
et leur requalification sont de véritables défis posés
aux collectivités. La requalification est l’occasion de
retravailler la qualité urbaine et paysagère du lieu et
d’intégrer éventuellement de nouveaux usages pour
renforcer lapositionde la zonedans son territoire.
Ilconvientalorsdebienprendreencompte l’évolutiondes
usages, des besoins, des activités, et dudéveloppement
urbain local, afin de les mettre en perspective avec les
atours et faiblessesde la zoneà requalifier.
Les leviersd’actionspourredynamiser l’espaced’activités
reposent alors sur la qualité architecturale, urbaine et
paysagère, son raccordement au reste du tissu urbain,
mais avant tout la mise en valeur des activités et leur
harmonisation avec de nouveaux usages existants ou
nouveaux.
Ces propos s’illustrent par l’expérience des Portes du
Futur à Poitiers (
, une zone d’activité
dysfonctionnelleet affaiblieenentréede villequi opère
une mutation ambitieuse, à travers le réagencement
des enseignes existantes pour s’adapter aux flux
de déplacements et la construction d’un nouvel îlot
commercialpourserepositionnerdans ledéveloppement
de l’agglomération.
Pour aller plus loin :
Sur les centres-bourgs :
- ledispositif expérimentationpour la revitalisation
des centres-bourgs, lancéen juin2014et pilotépar
leCommissariatGénéral à l’ÉgalitédesTerritoires ;
- ladémarcheexpérimentalede revitalisationdes
centres-bourgsbretons, de l’EPFBretagne :
- «Connaitrepour agir », guideméthodologiquepour
appréhender les conditionsde revitalisationdes
centres-bourgs, de laDREAMMidi-Pyrénées ;
- habiter autrement les centres-bourgs, duPNR
Livradois-Forez.
Sur les zones d’activité :
- cahier techniqueAEU
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Activités économiques ;
- (Ré)inventer la zoned’activités, duCAUELoire-
Atlantique ;
- lagestiondurabledes zonesd’activités : guide
méthodologique. ARENE Île-de-France, 2007.
Spécificités par processus de renouvellement
Requalification
Intensificationurbaine Démolition/reconstruction Reconquêtedes friches
ü ü ü
ü
ü
ü ü
- Insérer denouveaux
usageset améliorer le
cadredevieen requalifiant
le tissuurbainendéprise
- Exploiter les «dents-
creuses »pour insérer de
nouveauxusages
- Reconstruire lebâti
dégradépour améliorer le
cadredevieet laqualitéet
lamixitédesusages
- S’appuyer sur la
reconversionde friches
situées stratégiquement
pour redynamiser
localement le territoire
LESBONNESPRATIQUESDERENOUVELLEMENT : UNEOPPORTUNITÉPOUR LE«DÉVELOPPEMENTDURABLE»
CAHIERTECHNIQUE
CONSTRUIRELAVILLESURELLE-MÊME
