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INTRODUCTION
CAHIERTECHNIQUE
CONSTRUIRELAVILLESURELLE-MÊME
LESOBJECTIFSDUCAHIER
Ce cahier s’inscrit dans la collection des
Cahiers
Techniques
de la boite à outils AEU
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: à ce titre, il vise à
décliner opérationnellement
la méthodologie AEU
2
à
l’enjeu et la problématique de «
Construire la ville sur
elle-même
».
Ce cahier s’adresse aux
porteurs de projet
de renouvel-
lement urbain dans toute leur diversité, que le contexte
du projet soit celui d’un bourg rural, d’une zone d’activité
ou d’une ville dense et compacte, en allant de l’opération
d’aménagement à la planification du grand territoire.
Il témoignede ladiversitédes approches possibles et des
bonnes pratiques pour reconstruire la ville sur elle-même
dans l’objectif de répondre aux enjeux de l’urbanisme
durable.
Son objet n’est pas pour autant de réaliser un inventaire
exhaustif de bonnes solutions directement applicables.
Il vise d’ailleurs moins à donner des réponses qu’à
réinterroger l’approche de la ville sur elle-même et à
mettre en lumière les enjeux, les débats en question, la
complexité de l’intervention sur l’urbain, la diversité des
contextes locaux, etc. La principale finalité du cahier est
de fournir un « bagage » méthodologique et technique
pouraiderà la réflexionetà l’action lesporteursdeprojet.
LEFONCTIONNEMENTDUCAHIER
Le cahier propose au décideur et au professionnel de
l’urbanisme une approche structurée pour comprendre,
initieretaccompagnerdesdynamiquesderenouvellement
urbainqui répondent auxenjeuxde l’urbanismedurable.
Pour cela, lecahier est séparéen3 volets :
Un
premier Volet
de cadrage, présente les
objectifs et le contenu du cahier, propose
des définitions de la reconstruction de la
villesurelle-mêmeetenprécise lesenjeux.
Il expose ensuite le cadre réglementaire
de ces projets et décrit les spécificités
des éléments deméthodologie AEU
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dans
le cadre des projets de renouvellement
urbain.
Un
deuxième Volet
, qui représente le
cœur même du cahier, décrit les leviers,
méthodes et bonnes pratiques pour un
renouvellement urbain durable. Pour cela,
le cahier précise tout d’abord les 4
principaux processus de construction de
la ville sur elle-même (de la requalification
à la reconquête de friches), car ces
processus ont des enjeux et des réponses
à ces enjeuxqui sont spécifiques. Ensuite,
le cahier adopteune tripleapproche liéeà
la naturemême de la problématique de la
reconstructionde la ville sur elle-même :
- les projets de reconstruction de la ville
sont par essence bénéfiques pour le
développement durable mais ils sont
complexes à réaliser. En ce sens, il
est capital de connaitre la palette des
leviers sur lesquels s’appuyer (projet
locomotive…) pour faciliter la dynamique
desprojetsde renouvellement urbain ;
- la mise en œuvre de ces projets
nécessite de mobiliser des outils et
méthodes transverses spécifiques pour
les mettre enœuvre (gestion du foncier,
mobilisationdes riverains…) ;
- au-delà du caractère intrinsèquement
bénéfiquedesprojetsde renouvellement
urbain, leur performance durable peut
(et doit) être maximisée, c’est l’objectif
de l’identification de bonnes pratiques
développement durable (favoriser la
rénovation énergétique…) qui peuvent
inspirer les acteursduprojet.
INTRODUCTION
Introduction
Définitions et Enjeux
ElémentsdeméthodologieAEU
2
Les typesdeprocessusde
constructionsde la ville
sur elle-même
Les leviersd’actions
Lesoutilsetméthodes transverses
Lesbonnespratiquesde
renouvellement urbaindurable
