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RÉUSSIRLAPLANIFICATIONETL’AMÉNAGEMENTDURABLES
CAHIERTECHNIQUE
CONSTRUIRELAVILLESURELLE-MÊME
CONTEXTEETENJEUX
Le site de l’écoquartier des Alouettes prend place sur deux friches
industrielleset ferroviaires représentantun fonciermutablede 11ha
à proximité du centre-ville. Une démarche de reconquête a été
engagée par la communauté d’agglomération Artois Comm sur ce
secteur stratégique charnière entre les quartiers nord et sud de la
ville, coupléeà la réalisationàmoyen termed’unTCSPentreBéthune
et Bruay-la-Buissière.
L’enjeudu renouvellement urbainest de :
- “coudre la ville”, enétablissant des connexions transversales entre
lesdifférentsquartiers ;
- tirer profit de l’importance du site pour retrouver une polarité
d’animation forte au sein de la ville, face à l’importance du
commercepériphériquequi pénalise l’attractivitéducentre ;
- renouer avec l’histoiredes lieuxetenrayer ladisparitiondupatrimoine
minier.
RÉPONSESAPPORTÉES
Unemise en scènedudevenir duprojet
Lors de la cessation d’activité, l’entreprisePlasticOmnium a pris en
charge la libérationdes locauxet ladépollutiondu site. ArtoisComm,
nouveau propriétaire des lieux, a procédé au démantèlement
partiel de l’usine et à sa mise en valeur : sécurisation des abords
des bâtiments pour une ouverture partielle aupublic, conservation
de la halle principale pour accueillir des évènements temporaires,
préservation de deux bâtiments en brique de l’ancienne fosse
minièren°4pour abriter laMaisonduProjet.
Une épinedorsalepour reconnecter les quartiers
L’opération prend appui sur une épine dorsale constituée de la rue
Raoul Briquet réaménagée et complétée d’une promenade plantée
sur 1km. Ellepermet deconnecter lesquartiers sud (ANRU), le futur
éco-quartier et le centre-ville, en raccourcissant les distances et en
créant de l’urbanité. Dédiée aux modes doux, elle offre un espace
partagéentre lesdifférentsusagers (piétons, vélosetstationnement
de véhicules).
Favoriser l’animationdu futur quartier
La place Henri Bodelot a été étendue devant l’ancienne halle
ferroviairepourmettreen valeur lebâtiment. Le réaménagement de
laplace apermis la créationd’unparvis pour le collège, deparkings
paysagers, d’un jardin minéral, et d’une place centrale piétonne
pour accueillir les foires et marchés. Cet espace a ainsi vocation à
participer à l’animation localede l’écoquartier.
Territoire concerné et échelledeprojet
Territoire :
villede23800habitants.
EchelledeProjet :
nouveauquartieretmiseenplaced’unmaillage
urbaindequartiers éclatés.
Typede renouvellement urbain
- Reconquêtede friches.
- Requalification.
État d’avancement
- 1
ère
tranche (espacespublics) livrée.
- Constructionencoursde77 logementsen reconstitutionde l’offre
duquartierANRUvoisin.
- Permisdeconstruirepourunbâtimenttertiaire (pôleemploi)délivré.
POINTSÀCONSIDÉRERPOURREPRODUCTIBILITÉ
Facteurs de réussite
- Un volant suffisamment significatif des travaux engagés a été
dédié aux espaces publics, qui ont pu faire l’objet d’une vraie
réflexiond’ensembleet d’unecontinuitédans leur traitement.
- Le choix délibéré d’initier une première tranche de travaux sur
les espaces publics a permis d’amorcer une action forte sur la
requalificationde l’ensembledu secteur.
-Cettepremièrephased’aménagementcorrespondaitàuneattente
forte et répondait à de réels besoins en terme d’espaces publics
qualitatifs, dont la villeétait jusqu’àprésent dépourvue.
- LaMaisonduProjetaconstituéunoutil d’interface importantavec
les habitants, à travers la tenue régulière de manifestations en
présentationdes travauxet des ateliers liés auprojet
- Des adaptationsmineures ont été effectuées après la livraison du
projet pour adapter l’espacepublicauxpratiquesobservées.
Points de vigilance
L’intervention sur les espaces publics induit un décalage entre la
rapidité de la réalisation effective de ces espaces et l’évolutivité
desprogrammationsdes lots, posant laquestionde lacohérencede
l’ensemble sur le long terme.
Si l’activité commerciale est une composante de l’animation des
espaces publics, ces derniers sont également un facteur important
decommercialité.D’où l’importanced’entretenirune relationétroite
avec les commerçants dont l’activité se trouve de fait fragilisée par
les travaux.
n°
6
FICHE
RETOUR
D’EXPÉRIENCE
BRUAY-LA-BUISSIÈRE,
écoquartierdesalouettes
BRUAY-LA-BUSSIÈRE,ÉCOQUARTIERDESALOUETTES
Pour en savoir plus :
EricVanpeperstraete, chef deprojetArtoisComm
Lien avecd’autres chapitres du cahier
- Constuire la villeà travers l’évènementiel.
- Renouveler et développer l’offrede logements.
- Gestiondes temporalitésduprojet.
