97
FICHESRETOURD’EXPÉRIENCESETOUTILS
CAHIERTECHNIQUE
CONSTRUIRELAVILLESURELLE-MÊME
POINTSÀCONSIDÉRERPOURREPRODUCTIBILITÉ
Facteurs de réussite
- Créationd’unComitédepilotage “centreancien” animépar laDDE
et associant les différents partenaires au sein d’une structure
d’échanges et d’arbitrage.
- Coordinationd’uneprocéduredeRésorptionde l’Habitat Insalubre
sur tout lecentreancien (permet laprised’arrêtéd’insalubritéavec
injonction de remise en état des immeubles) et d’un “Programme
d’Intérêt Général de Lutte contre l’Habitat Indigne” (LHI), puis
prolongation de la requalification par le biais du programme
d’aménagement solidaire de la Communauté de Communes
Pays de Forcalquier Montagne de Lure sous forme d’un schéma
directeur et d’uneficheopérationnelle.
- De nombreuses actions de concertation menées aux différents
stades de l’avancement du projet et mise en place de deux
Maîtrises d’Œuvre Urbaine et Sociale (MOUS) successives pour
accompagner le relogement desoccupants.
- Parti d’aménagement de l’îlot Marius Debout conçu selon une
procédureoriginaledeconcoursd’idées, articuléeen3étapessous
l’égided’un jury, qui aobligé leconcepteur àunegrande rigueur et
qui a favorisé lacompréhensiondechacundes « traits »duprojet.
- La stratégieainsi que lesoutils incitatifs et coercitifsont crééune
dynamique d’investissements privés et contribué à la relance du
marché immobilier dans lecentre.
Points de vigilance
Diversité des financements (70% de subventions : commune, dépar-
tement, région, Etat, bailleurs sociaux) et des maîtres d’ouvrage
(commune, bailleur social, propriétaires et investisseurs privés) ont
induit unegestioncomplexepour lacommune.
- Difficulté à mener des chantiers sur des espaces exigus, pentus,
tout en minimisant les nuisances pour les riverains : les murs
mitoyens des bâtiments réhabilités ou démolis ont dû être
renforcés.
- Lesservitudespatrimoniales (site inscritetcouvertpar lepérimètre
deprotectionde10monumentshistoriques)ontorienté lesprojets
architecturaux sur l’optimisationdes apportspassifs.
FORCALQUIER,
requalificationducentreancien
n°
8
FICHE
RETOUR
D’EXPÉRIENCE
FORCALQUIER,REQUALIFICATIONDUCENTREANCIEN
Pour en savoir plus :
- FicheDREAL PACA :
- Etudedecas sur
Lien avecd’autres chapitres du cahier
- Gestionduprojet.
- Conduitede lagestiondu foncier.
- Renouveler et développer l’offrede logements.
- Agir sur l’espacepublic.
- Renouveler la villeen s’appuyant sur l’héritagedes lieux.
suite
