111
FICHES - AGRICULTURESURBAINESETPÉRIURBAINES
CAHIERTECHNIQUE
ÉCOSYSTÈMESDANSLESTERRITOIRES
...
FICHE
OUTIL
CONTEXTEETENJEUX
Dès 1994, le Pays de Rennes a commencé à intégrer des trames
vertesetbleuesdanssonprojetdeterritoireetsonschémadirecteur.
L’objectif était de contenir et d’organiser le développement urbain
pour préserver les espaces agricoles.
Les espaces agricoles et/ou naturels interstitiels soumis à de
fortes pressions démographiques et urbaines (et/ou liées aux
infrastructures), font l’objetd’uneattentionspécifique: préservation
des espaces de «campagne» supports de l’activité agricole et
garants des identités communales, structuration du territoire par
unearmaturepaysagèrepérenne.
CONTENUDUPROJET
- Limiter l’urbanisation selon leprincipede la« ville archipel »
Pour le SCoT mis en révision, un travail complémentaire a été
réalisé sur les trames en relation avec les formes urbaines. Des
outilsontétémisenplacepourchoisir ladensité. Lesdensitéssont
imposées, différenciées en fonction du contexte urbain : fortes à
proximité des gares, plus faibles dans les villages périphériques. Il
s’agit notamment de préserver des « champs urbains » dans les
interstices aux frangesde l’agglomération.
- Densifier les pôles urbains existants avant de les étendre
Au niveau de chaque pôle urbain, un potentiel de renouvellement
urbain et dedensification est défini. Les communes qui disposent
d’unpotentiel enmatièrede renouvellementurbainont l’obligation
de penser leur développement en fonction de celui-ci pour éviter
l’extension urbaine. Des seuils de densités sont fixés pour les
nouvellesopérationsde logements.
- Préserver le socle agro-naturel
Latrameécologiqueetpaysagère, socleagro-naturelduterritoire,a
été identifiéeà l’échellede laparcelleparuneapprochepaysagère
(usages et perceptions) et une approche environnementale
(inventaire des milieux naturels d’intérêt écologique dits MNIE,
diagnosticdes ruptures et continuités écologiquesdu territoire).
Le travail de terrain a permis la connaissance fine du territoire
(corridors écologiques, parcelles agricoles et naturelles à
préserver), afin de déterminer les zones à enjeux, principalement
celles soumises à de fortes pressions foncières, situées aux
interstices entre les pôles urbains constitués. La trame verte doit
être clairement définie dans les PLU par le zonage N ou A. Les
MNIE, réservoirs de biodiversité intégrés dans la trame, doivent
être inscrits comme inconstructiblesdans lesPLU.
- Lanotionde« champs urbains »
Les « champs urbains » sont des parcelles agricoles soumises à de
fortes pressions et qui présentent un intérêt paysager. Même si ce
n’est pas leur vocation première, certains champs participent à la
trame verte. Le document d’orientations générales témoigne de
la volonté de renforcer le maillage bocager et les haies dans les
champsurbainsqui assurentune fonctiondecontinuitéécologique
etpeuvent structurer lescheminementspourmodesactifs.
Leschampsurbainsne fontpas l’objetd’unzonagespécifiquedans
les PLU ; en revanche, ceux-ci doivent préciser que « les champs
urbains doivent être préservés » dans les projets d’aménagement,
et définir une limiteclaireà l’urbanisation.
LES«CHAMPSURBAINS»
duPaysdeRennes
AGRICULTURESURBAINESETPÉRIURBAINES
n°
37
RETOUR
D’EXPÉRIENCE
Echelledeprojet
Grand territoire /SCoT :60communes, 5EPCI, 420.000habitants.
État d’avancement
SCoTapprouvéfin2007,mis en révisionen2013.
Constructiondeschampsurbains -Source :AUDIAR
