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FICHES - SOLS
CAHIERTECHNIQUE
ÉCOSYSTÈMESDANSLESTERRITOIRES
FICHE
OUTIL
CONTEXTEETENJEUX
La ZAC « Le Square » à Dreux et la ZACBordeaux Saint Jean Belcier
(qui faitpartieduprojetBordeaux-Euratlantique), sontdeuxopérations
visant lamutationd’anciens tissusurbains industrielspouren fairedes
quartiersàvocationd’habitatoumixte, participantau fonctionnement
de lavillecentre.
Le quartier du Square est destiné à accueillir, autour d’un espace de
verdurecentral,deslogementsindividuelsetcollectifs,deséquipements
publics ainsi quedes commerces et services deproximité. Lequartier
Saint-Jean Belcier accueillera la gare TGV, un centre d’affaire, des
logements, des équipements, et prévoit l’aménagement des quais de
la Garonne. Les deux projets visent àmieux intégrer les écosystèmes
dans la conception des formes urbaines et de participer à l’ouverture
decesquartiersvers lesélémentsdugrandpaysage.
Confrontés à un manque de visibilité sur les coûts et la faisabilité
technique de certains ouvrages (espaces verts, espaces publics de
qualité sur des sols revêtus, altérés par l’activité humaine et parfois
pollués), lesmaîtresd’ouvrage, laSAEDELàDreuxet l’EPAEuratlantique
à Bordeaux, ont mandaté un bureau d’études spécialiste du sol afin
d’optimiser la répartitiondes éléments duplanmasseen fonctiondes
solsetdes ressourcesdisponibles.
CONTENUDUPROJET
- Mieux connaître la ressource« sol »
Pour connaître la ressource« sol »dupérimètrede laZACàDreux,
un diagnostic agro-pédologique et une évaluation des ressources
enmatériaux terreux fertiles du site, mobilisables pour les aména-
gements paysagers, ont été réalisés. L’étude croise les approches
sols, pollutionet géotechniqueet nourrit les étudesd’avant-projet
de lamaîtrised’œuvredans lecadrededémolitions sur des friches
industrielles.
L’étude menée à Saint-Jean Belcier vise à connaître la diversité
des solset les impactsqu’ilsont subisdu fait de leursoccupations
antérieures, d’identifier les ressources sols susceptibles d’être
réutiliséesou valorisées.
- Optimiser les sols
L’objectif est de fournir aumaîtred’ouvrageune visionglobaledes
atoutsetcontraintesdessolsdusiteetde formulerdespréconisa-
tions pour leur reconstitutionen vuede la réalisationdes espaces
verts et des espacespublics.
Il s’agit aussi de traduire l’ensemble des diagnostics en principes
techniques chiffrés pour orienter le futur maître d’œuvre dans les
phasesultérieuresdeconception.
«LESQUARE»
àDreuxetSaintJeanBelcieràBordeaux : lavalorisationdessols
SOLS
n°
25
RETOUR
D’EXPÉRIENCE
...
Echelledeprojet
Dreux : ZACde5,5ha
Bordeaux : ZACde 145ha
État d’avancement
LeSquare :Avant-projetcoupléauxopérationsdepréaménagement.
Bordeaux Saint Jean Belcier : réalisation (2014) ; livraison de la
première tranche (2016à2020).
