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FICHESTECHNIQUES : PRÉCONISATIONSDÉTAILLÉES
CAHIERTECHNIQUE
ACTIVITÉSÉCONOMIQUES
REQUALIFICATION
n°
20
FICHE
TECHNIQUE
Pour en savoir plus
•LucieGarcia, Requalificationdesquartiersanciensdégradés : perspectiveseuropéenne, Brasov, Bristol, Halle, Porto, PUCA, Janvier 2011, 95p.
•Ministèrede l’Ecologie, duDéveloppementDurable, desTransportsetduLogement,Note :Développementdurableet requalificationurbaine,
Octobre2011, 7p.
•ZACEuroMéditerranéeàMarseille : siteduprojetde requalification -
þ
Mixitédes fonctions
ENJEUXENQUELQUESMOTS
La requalificationpermetde restructurerunquartier, unespacepublic
et/ouunbâtiment.Lebutestd’améliorer laqualitédeviedeshabitants
enbonifiant leur lieude vieet enmodernisant leur habitat. Deplus, la
réhabilitationd’immeublesancienspeutpermettredepallier lemanque
defoncierdecertainesvilles.Plusieursprogrammesnationauxfavorisent
larequalificationcomme leProgrammeNationaldeRequalificationdes
Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD) ou encore la loi relative à la
SolidaritéetauRenouvellementUrbains (SRU) votéeen2000.
Cette loi promeut un meilleur équilibre urbain avec notamment
la mise en place d’une offre d’habitation diversifiée et de qualité,
le développement de la mixité sociale, et une cohérence entre les
politiques d’urbanisme et de déplacement. De plus, elle place le
développement durable au cœur des questions de réhabilitation en
favorisant l’équilibre, ladiversitédesfonctionsurbaines, lamixitésociale
ainsi que le respect de l’environnement et des ressources naturelles
(préservationde laqualitéde l’air, de l’eauetdesécosystèmes).
Qu’est-ceque…
…LePNRQAD :
ProgrammeNationaldeRequalificationdesQuartiersAnciensDégradés, instaurépar la loidu25mars2009demobilisationpour le logementet
la luttecontre l’exclusionviseàengager lesactionsnécessairesàune requalificationglobaledesquartiersanciensdégradés, touten favorisant
lamixitésocialeeten recherchantunmeilleuréquilibreentre l’habitatet laprésenced’activitésdeservicesetdecommerces.
PRÉCONISATIONS
•
La démolition
n’est plus la solution numéro 1 envisagée dans des
projets de requalification. On essaye au maximum de repartir de
l’existant pour faireduneuf.
•
La concertation
est aucœur de tout projet de réhabilitation. C’est
pourquoi dans la plupart des cas une enquête auprès des respon-
sables d’entreprises est mise en place afin de recueillir leurs be-
soins et leurs attentes.
•
L’échellede réflexionduprojet
doitêtreenvisagéeàdeuxniveaux :
celleduquartier en requalificationet cellede la villedans laquelle
s’intègre leprojet.
Source : Inddigo
Exemples debonnes pratiques
•
La zoned’activitésCénorddeBourg-en-Bresse
a fait l’objetd’une
requalification. La voirie a été restructurée (passages piétons,
trottoirs ont fait l’objet d’un traitement végétalisé soigné,
signalétiques, etc.). Un état des lieux des friches urbaines a été
menéet lafibreoptiqueaétédéployée.
•
AMarseille, la ZAC EuroMéditerranée
a fait l’objet d’une requa-
lification dans le but de créer une nouvelle interface entre la
ville et le port. La façade maritime a totalement été réaména-
gée, une large esplanade piétonne a été créée sur les rives du
port afinde redonner place aupiétondans l’espaceurbain. Près
de 60 hectares ont été restructurés en commerces et services,
bureaux, équipements publics, 2250 logements, dont 450 en
logements sociaux.
