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FICHESRETOURD’EXPÉRIENCES
CAHIERTECHNIQUE
CLIMATETÉNERGIE
...
Unestratégieénergétiqueexemplaire.
CONTEXTEURBAIN
La ville de Montreuil, quatrième d’Île-de-France en terme
de population, est située en première couronne de la région
parisienne. Un projet de requalification des Hauts de Montreuil
accompagne l’arrivée de la ligne 11 du métro dans un territoire
peu dense et peu accessible.
La municipalité affiche la volonté d’encadrer le renouvellement
urbain de ce quartier afin d’agir sur une pression foncière de
plus en plus importante et de préserver la mixitié sociale et
fonctionnelle dans une composition basée sur l’existant.
LEPROJETD’AMÉNAGEMENT
Lazoned’aménagementconcerté (ZAC) deBoissière-Acacias’étend
sur 13 hectares et est essentiellement composée de friches autour
des réservoirsduSEDIF.
Le programme global des constructions de la ZACBoissière-Acacia
doit aboutir à lamise enœuvre du parti d’aménagement arrêté par
la collectivité. Celui-ci prévoit la réalisationd’environ 113000m² de
surface hors œuvre nette (SHON) se répartissant entre 33 800m²
de SHON environ de logements sociaux collectifs, 50 700m² de
SHON environ de logements en accession, 21 000m² de SHON
environde locauxd’activitéséconomiques, deséquipementspublics
(groupe scolaire, crèche, plateau sportif, espacespublics).
La mise en œuvre de ce programme permettra la réalisation de
1200 logements environ.
La procédure de ZAC a permis à la commune accompagnée de ses
partenairesde rédigeruncahierdeprescriptionsenvironnementales
et de développement durable particulièrement avant-gardiste
à destination des futurs aménageurs, et de les faire participer au
financement des équipementspublics.
OBJECTIFSÉNERGIE/CLIMATDE L’AEU
®
Lecomitétechniqueduprojetde lavilledeMontreuilestnotamment
appuyé par une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage en
environnement et énergie. Dans le cahier des charges, un volet
est consacré aux économies d’énergie (travail sur l’enveloppe des
batiments, aprovisionnement, éclairage, etc.). L’objectif fixé est de
travailler sur les besoins des bâtiments. Notons que la lutte contre
l’effetdeserreet leséconomiesd’énergieest lepremierdesobjectifs
généraux et d’aménagement spécifiques présentés dans le cahier
des charges.
Données-clédudocument d’urbanisme
IledeFrance
Population en2008 :
102 176habitants
Superficie :
8,9 km
2
n°
13
FICHE
RETOUR
D’EXPÉRIENCE
MONTREUIL (93) :
ZACBoissièreAcacia
CLIMATETÉNERGIE
MÉTHODEDE L’AEU
L’interventionde l’AEU®dans leprocessusd’aménagement
Projet 1
Etudespréalables
Etuded’impact
Réalisationde laZAC
Consultationde
l’architecteurbaniste
Créationde laZAC Cahier des chargesdecession
desdroits àconstruire
