92
RÉUSSIRLAPLANIFICATIONETL’AMÉNAGEMENTDURABLES
CAHIERTECHNIQUE
CLIMATETÉNERGIE
...
suite
LESRÉSULTATSOPÉRATIONNELSDE L’AEU
®
Unephase cléqui décrit les points forts de l’AEU
sur le volet Énergie/Climat
Lespréconisationsde l’AEU
L’objectif est de fournir de l’eau chaude pour le chauffage et les
sanitaires des bâtiments neufs des ZAC, mais aussi de proposer ce
serviceaux immeublesde logements existants.
Ce projet doit permettre d’éviter l’émission d’environ 3 000 tonnes
équivalent CO
2
par an.
Le financement des travaux et l’exploitation du service seront
confiés àuneentrepriseprivée sous formededélégationde service
public. Laconsultationdevait s’achever début 2011.
Les résultats opérationnels
Chaufferiebois et réseaudechaleur.
Suite à l’AEU, le maître d’ouvrage a mandaté un bureau d’études
spécialisé pour mettre en place un chauffage urbain sur le secteur
EtoileSud-Ouest.
La solution retenue est la construction d’une chaufferie bois avec
réseau de chaleur et rafraîchissement par la nappe phréatique.
Ce sera lemode de chauffage principal des bâtiments du secteur :
tous seront raccordés au réseau de chaleur (obligation inscrite au
cahier des chargesdeconsultationdespromoteurs).
L’objectif est de fournir de l’eau chaude pour le chauffage et les
sanitaires des bâtiments neufs des ZAC, et de proposer également
ce serviceaux immeublesde logements existants.
Solaire.
Suite à l’AEU, le maître d’ouvrage souhaite également mettre en
place des panneaux solaires sur les immeubles les plus grands. Sur
lespluspetits immeublesdes toituresvégétaliséesseront installées.
La solution retenue est originale : le maître d’ouvrage souhaite
commercialiser uniquement les étages des immeubles de bureaux
et rester propriétaire des toitures. Cette organisation permettra
aumaître d’ouvrage de lancer une délégation de service public sur
l’exploitationdes toitures et doncdespanneaux solaires.
Des niveaux de performance sont imposés aux futurs promoteurs
par l’intermédiaireducahier des chargesdeconsultation.
n°
10
FICHE
RETOUR
D’EXPÉRIENCE
ANNEMASSE :
ZACde l’EtoileSud-Ouest
CLIMATETÉNERGIE
Figure35 : Lesprojetsd’immeubles tertiairesaveccouverture
depanneauxphotovoltaïques sur toiture-terrasse
Figure36 : Leprojetdechaufferie-bois
Figure37 : Schémapédagogiqueducyclebois-énergie
Patriarche&Co - Architectes
CO
2
atmosphérique
Énergie
solaire
CO
2
H
2
O
H
2
O
+
minéraux
Rémanents
Cendres
Chaufferie
bois
