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RÉUSSIRLAPLANIFICATIONETL’AMÉNAGEMENTDURABLES
CAHIERTECHNIQUE
L’AEU
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POURUNEAPPROCHEENCOÛTGLOBALDANSLESPROJETSD’AMÉNAGEMENT
La complexité des opérations d’aménagement est
croissante en raison du développement de nouveaux
modes de montages d’opérations, de l’augmentation du
nombres des acteurs intervenant dans leurs montages,
d’uncontextedetensionsur lescapacitésd’investissement
des pouvoirs publics et des investisseurs privés, et de la
nécessairepriseencomptedudéveloppement durable.
Dans ce contexte, l’AEU
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, en favorisant une approche
en coût global partagé, permet de mettre en place un
dispositif de coproduction des projets qui permet de
produiredeschoixpartagés, endonnant de la lisibilité sur
les retoursprévussur les investissements ,pour lesacteurs
directs mais également pour la société. L’AEU
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permet
également de concevoir le projet en prenant en compte
des échelles de territoire et de temps plus vastes et de
mieux mesurer les effets, en particulier économiques,
àces échelles.
Leprésentcahier techniquedonnedespistespourmettre
enplace cette démarche dans une approche systémique,
en particulier aux stades du programme et de l’écriture
urbaine,maiségalementdansdesapproches thématiques
qui, si elles génèrent des technologies et des systèmes
d’acteurs propres, sont en interaction et constituent des
élémentsd’un système.
L’approcheencoûtglobalpartagépermetdedéfinir levolet
économiquede l’évaluationduprojet d’aménagement, en
formalisant lesobjectifsderentabilitédes investissements
retenus,hypothèses initialesqui font fréquemmentdéfaut
auxexercicesd’évaluation.
La généralisation des approches en coût global partagé
et des évaluations devrait permettre de capitaliser dans
l’avenir des éléments permettant de connaître et de
maîtriser les coûts sur des périodes longues et d’évaluer
différentes options, notamment les dispositifs innovants,
etainsidedonnerdesélémentsd’éclairageauxdécideurs.
CONCLUSION
