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RÉUSSIRLAPLANIFICATIONETL’AMÉNAGEMENTDURABLES
CAHIERTECHNIQUE
ACTIVITÉSÉCONOMIQUES
Les points de vigilance sur lesquels l’AEU
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peut se concentrer pour requalifier une zoned’activités pourraient se résumer
ainsi (tableauadaptéduguideduCAUE44) :
Echelleville
(déclinaisonde lacharte/du référentiel d’amé-
nagementdans lescahiersdeprescription)
Echellequartier
(déclinaisonde lacharte/du référentiel d’amé-
nagementdans lescahiersdeprescription)
Echelleparcelle
(interfaceentre lebâtiment et lequartier,
qui peut se transcriredans lesfichesde lots)
Analyser
lesenjeux
depaysage
- Intégrationaupaysageexistant.
- Valorisationdesprincipales
vues.
- Miseen valeur des spécificités
dumilieunaturel.
- Préservationdu foncier d’une
consommationexcessive :
mutualisationdes espacesde
stationnement, de services.
- Imbricationde la tramedu
paysagedans lequartier
d’activités.
- Placedupaysageet de la
biodiversitédans lequartier
d’activités.
- Travail sur l’ambiancede vieet
de travail souhaitée.
- Préservationdes espaces
végétalisés existantspour qu’ils
soient à l’échelleduquartier.
- Définitiondu rapport entre les
surfacesminérales et les
surfacesplantées, encompati-
bilitéavec les activités écono-
miques.
- Définitiondesmodalitésde
gestiondesespaces végétalisés.
- Inscriptiondechaqueprojet
d’entreprisedans la tramedes
aménagementsduquartier.
- Aménagement de laparcelle
permettant l’évolutivitéde
l’activité.
- Imagedechaqueentreprise
cohérenteavec l’environnement
végétal duquartier d’activités
(intégrationde l’enseigne, type
debâti…).
- Organisationd’uneconcerta-
tionavec les chefsd’entreprises
existantespour leur faire
partager ladynamiquede
projet dequartier.
Analyser
lesenjeux
urbains
- Valorisationde l’accessibilité
duquartier en lienavec les
secteursde la villeexistants.
Quelles liaisons vers lebourg?
- Préservationdu foncier d’une
consommationexcessive :
mutualisationdes espacesde
stationnement, de services.
- Valorisationde l’imageet de
l’ambiancedunouveauprojet.
- Définitiondes vocationsdes
espacespublics crééspour
proposer uncadrede vie,
uneplace, unespacede
rencontre, unespacedétente…
- Imageet identité.
- Traitement des entréesde
parcelles, des liaisonsdouces.
- Compositionurbaineet
organisationduquartier.
- Traitement des entréesde
parcelles.
- Organisationd’une
concertationavec les chefs
d’entreprises existant pour un
projet partagécohérent avec
ladynamiqueurbaine.
Analyser
lesenjeux
architecturaux
- Cohérencede volumes,
d’alignements, d’implantation.
- Ordonnancement des
bâtiments.
- Choixde limites, declôtures,
d’airesde stockage.
- Imaged’ensemble,matériaux
et couleurs.
- Adaptationdubâtiment
pour profiter des vues,
de l’ensoleillement,
de la lumièrenaturelle.
- Volumétrieet enveloppe.
- Couleurs etmatériaux.
Figure9 - Enjeuxassociés à la requalificationd’une zoned’activités
