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SCoTduCholetais : desoutils recommandéspourundéveloppementurbainpluscompact
Le diagnostic de ce SCoT-SRU fait le point sur la
consommation d’espace par l’habitat d’une part et par
les activités économiques d’autre part. Sur le volet
économique, le PADD affiche l’objectif demaîtriser le
développement urbain et d’encourager à cet effet le
renouvellement urbain. Le DOG reprend ces objectifs
en donnant la priorité « à la reconquête de friches
urbaines, industrielles et commerciales et des dents
creuses dans la politique foncière et dans les PLU »,
plutôt à vocation économique hors centre-bourg et
à vocation d’habitat en centre-bourg. Il recommande
la mise en œuvre d’outils tels que ZAC, ZAD, zones
1AU et 2AU des PLU, pour l’habitat et l’économie, et
recommande la réalisationd’unobservatoire foncier.
Source : CERTU-ETD, SCoTetdéveloppement économiquedes territoires,
Étatdes lieuxetperspectives, p.24, 2012
SCoT, climat et énergie
Différents outils mis en place dans les démarches plan climat et bilan carbone sont désormais intégrés dans les
démarchesdeSCoT, car ils apportent des élémentsd’arbitragepolitiquepour les choixd’évolutionurbaine.
Desexemplesdebonnespratiques : SCoTdeValencienneset de l’agglomération tourangelle
- Sur le territoire couvert par le SCoT de l’arrondisse-
ment de Valenciennes (Nord),
le Conseil régional et
l’ADEME sont porteurs sur les questions de l’énergie.
Ils visent une couverture totale du territoire régional
par les PCET. Dans ce contexte, lamaîtrised’ouvrage
du SCoT souhaite intégrer un volet énergie dans
l’état initial de l’environnement et dans l’évalua-
tion environnementale au même titre que d’autres
questions. Il inclut un Bilan carbone
®
Territoire en
amorce du PADD, qui va constituer un profil des
émissionsdeGESsur le territoire. Il s’agiranotamment
d’identifier lessecteurs lesplusémetteurs (logements,
transports, activités). Une étude, basée sur ce Bilan
carbone®Territoire, doitmontrer l’impactdesscénarios
d’aménagement sur les émissions de GES et de
consommationd’énergie.
Source : SiteduSCoTValenciennois
Site internetduConseil Régional duNord-pas-deCalais
- LeSCoT facteur4«prospectif»2020-2030de l’ag-
glomérationtourangelle
estunexercicede recherche
prospectif réalisé par l’agence d’urbanisme de Tours
et Beauvais Consultants dans le cadre du deuxième
appel à proposition de recherches de l’ADEME -
mission prospective du Ministère de l’Ecologie pour
« repenser les villesdansune sociétépost-carbone».
Les axes fondateursdeceSCoT sont :
- un développement urbain guidé par le principe de
«proximitébien vécue» ;
- un principe « zéro hectare » en extension urbaine
pour tout nouvel aménagement ;
- un recyclage de la ville sur les espaces devenus
obsolètes : zones commerciales, zones d’activités
sur la base d’une mixité fonctionnelle 1/3 habitat,
1/3activités, 1/3nature ;
- desdistances raccourciesgrâceà lavilledesproximités ;
- despôles relais confortés.
Concernant ledéveloppementéconomique, iln’estplus
envisagé sous formedezones,mais intégrédans le tis-
suurbain. Les zonesd’activités économiques tertiaires
et commerciales existantes font quant à elle l’objet
d’une réhabilitation thermique, d’une densification
et d’un développement de leur mixité fonctionnelle.
L’activitééconomiquequi bénéficie leplusdu scénario
envisagé est l’agriculture, qui voit sa SAU augmenter
de500Hapar lebiaisnotammentd’une reconquêtede
friches commerciales et industrielles. Les auteurs font
notamment l’hypothèse d’une faible croissance des
surfaces commerciales grâce à la dématérialisation
(achats sur internet).
Source : CERTU-ETD, SCoTetdéveloppement économiquedes territoires,
Étatdes lieuxetperspectives, p.32, 2012
ÉLÉMENTSDEMÉTHODEPOUR INTÉGRER LESACTIVITÉSÉCONOMIQUESDANS LESPROJETSD’URBANISME
CAHIERTECHNIQUE
ACTIVITÉSÉCONOMIQUES
